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养老地产的B面:何时摆脱卖房本质

日期:2019-01-12   

原标题:养老地产的B面:何时摆脱卖房实质

资料显示,房企对养老地产的探索可能追溯到十年之前。早在2008年,保利就曾经派出高层奔赴国外考察养老地产;2013年初,由保利北京西山林语名目酒店改造而来的保利首个养老地产试点项目——跟熹会老龄公寓,顺利落地并开展经营;时至2013年末,保利正式对外公布长期养老策略规划,宣布公司将打造由机构养老、社区养老跟居家养老“三位一体”的中国式养老模式。在保利之外,万科“随园系列”三大养老产品线也于不久后面世;万达也与中国太平保险签署策略配合协议,发布双方将在养老地产及贸易地产方面发展合作……

夕阳下的朝阳银发市场

“银发市场”的可期前景,使得养老地产近年来颇受各路资本追捧。在泰康人寿、保险团体、太平集团、新华保险、中国人寿等众多保险公司渐次试水养老地产的同时,包括万科、保利、万达等在内的有名房企也开始踊跃入场抢滩。

作为继商业地产、旅行地产之后又一投资风口,养老地产这一朝阳产业于近多少年大热。然而在其发展过程中,“地产”大于“养老”的争议始终如影随形。多位业内人士均表示,国内的养老地产背地难掩卖房本质。以近期每每曝出负面新闻的华银地产为例,民众提及的槽点之一就是“以养老之名行商品房销售之实”。有专家指出,唯有戳破养老地产概念泡沫、核心聚焦养老服务,从养老项目的概念卖点阶段真正回归综合养老服务解决打算的服务经营阶段,才是养老地产发展的一条破局之路。

而上述对养老地产的摸索,不过是当前房企涉足养老地产的一个缩影。据不完全统计,全国已有80家地产商进军养老地产范畴,公开信息暴露的养老地产名目达百余个。除龙头房企踊跃入场外,一些中小房企也川流不息,成为布局养老地产范围中的重要构成。